- RAICES -<br><br>VENDE o ALQUILER BASE OPERATIVA INDUSTRIAL EN VENTA – PLOTTIER | UBICACIÓN ESTRATÉGICA A VACA MUERTA<div><br></div><div>Se ofrece a la venta base operativa de alto estándar, implantada sobre un predio de 2 hectáreas con salida directa asfaltada a Ruta 67 camino a Añelo – Vaca Muerta, a tan solo 500 metros de estación de servicio YPF, en uno de los corredores logísticos más demandados de Neuquén. </div><div><br></div><div>VENTA o ALQUILER de BASE OPERATIVA PLOTTIER</div><div><br></div><div>El inmueble fue desarrollado específicamente para operaciones de tránsito pesado, logística, mantenimiento vehicular e industria, contando con habilitación comercial y medioambiental vigente, lo que permite inicio inmediato de actividad.</div><div><br></div><div>Características del predio:</div><div><span style="font-size: 14px;">* Superficie total: 20.000 m²</span></div><div><span style="font-size: 14px;">*&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Frente de 80 metros y fondo de 250 metros</span></div><div><span style="font-size: 14px;">*&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Suelo estabilizado profesionalmente con base de piedra bocha y material calcáreo compactado</span></div><div><span style="font-size: 14px;">*&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Capacidad operativa para grúas de gran porte y tránsito pesado continuo</span></div><div>*&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Dos puentes reforzados de acceso para alto tránsito</span></div><div><span style="font-size: 14px;">*&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Cerramiento perimetral olímpico completo con postes de hormigón, alambre romboidal y triple alambre de seguridad</span></div><div><br></div><div>Infraestructura construida:</div><div><span style="font-size: 14px;">* 160 m² cubiertos totales</span></div><div><span style="font-size: 14px;">* Oficinas modernas de 80 m² con sala de reuniones, kitchenette, toilette y acceso con puerta blindada</span></div><div><span style="font-size: 14px;">* Depósito/pañol de 80 m²</span></div><div><span style="font-size: 14px;">* Garita de control de accesos</span></div><div><span style="font-size: 14px;">* Torre central de iluminación de 14 metros de altura</span></div><div><span style="font-size: 14px;">* Iluminación perimetral cada 50 metros</span></div><div><span style="font-size: 14px;">* Sistema de cámaras de vigilancia y alarma perimetral infrarroja</span></div><div><span style="font-size: 14px;">* Instalación eléctrica industrial completa</span></div><div><br></div><div>Seguridad y operación:</div><div><span style="font-size: 14px;">* Predio completamente iluminado</span></div><div><span style="font-size: 14px;">* Control de accesos</span></div><div><span style="font-size: 14px;">* Vigilancia perimetral</span></div><div><span style="font-size: 14px;">* Infraestructura preparada para operación 24/7</span></div><div><br></div><div>Ubicación estratégica_</div><div><span style="font-size: 14px;">* Implantado sobre Avenida del Trabajo 1890 – Plottier, con conexión directa y rápida a Ruta 67, eje principal hacia Añelo y el corazón productivo de Vaca Muerta. Zona consolidada para bases operativas, logística petrolera y servicios industriales.</span></div><div><br></div><div>Ideal para:</div><div><span style="font-size: 14px;">* Empresas de servicios petroleros</span></div><div><span style="font-size: 14px;">* Operadores logísticos</span></div><div><span style="font-size: 14px;">* Flotas de transporte pesado</span></div><div><span style="font-size: 14px;">* Depósitos industriales</span></div><div><span style="font-size: 14px;">* Bases operativas técnicas</span></div><div><span style="font-size: 14px;">* Centros de mantenimiento y distribución</span></div><div><br></div><div>Se trata de un activo listo para operar, con inversiones en infraestructura ya ejecutadas, reduciendo tiempos de puesta en marcha y costos iniciales.</div><div><span style="font-size: 14px;">Propiedad única por escala, ubicación y nivel de desarrollo.<br><br>Instrumentación de Venta:<br>* Escritura<br><br>Valor locativo:<br>- $10.000.000 + IVA</span></div><div><br></div><div>Consultanos para coordinar visita técnica y recibir carpeta completa del inmueble.</div>

Aviso Legal

En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional N° 20.266, Ley N° 25.028, Ley N° 22.802, Ley N° 24.240, Código Civil y Comercial de la Nación y normas provinciales aplicables), se deja constancia que RAÍCES NEGOCIOS INMOBILIARIOS no ejerce el corretaje inmobiliario.

Las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por corredores públicos inmobiliarios debidamente matriculados, habilitados para el ejercicio profesional, bajo las matrículas Neuquén CMyCPN N° 510 y Río Negro N° 262-RN-18.
La información contenida en la presente publicación es de carácter orientativo y se encuentra sujeta a verificación y actualización. Medidas, superficies, valores, expensas, impuestos, servicios y demás datos deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación.