- RAÍCES -<br><br><div>VENDE Dúplex tipo Casa a Estrenar – 3 Dormitorios | 3 Baños – Cochera Doble</div><div>Proyecto Confluencia I – Confluencia Rural, Neuquén Capital</div><div><br></div><div>Se comercializa dúplex tipo casa a estrenar en formato PH, ubicado en el barrio Confluencia Rural, uno de los sectores con mayor desarrollo y proyección inmobiliaria de Neuquén Capital. A escasos metros del Paseo Costero del Río Limay y con rápida conexión a los principales accesos urbanos, esta propiedad ofrece una excelente combinación entre confort, entorno natural y ubicación estratégica.</div><div><br></div><div>Distribución de la vivienda:</div><div><span style="font-size: 14px;">* Tres dormitorios y tres baños completos</span></div><div><span style="font-size: 14px;">* Dormitorio principal en planta baja con vestidor y baño en suite</span></div><div><span style="font-size: 14px;">* Cocina integrada con barra desayunadora y amoblamiento completo</span></div><div><span style="font-size: 14px;">* Lavadero independiente</span></div><div><span style="font-size: 14px;">* Living comedor con altura interior de 3,20 metros, aportando mayor amplitud y luminosidad</span></div><div><span style="font-size: 14px;">* Galería con parrilla y jardín privado</span></div><div><span style="font-size: 14px;">* Cochera descubierta para dos vehículos</span></div><div><span style="font-size: 14px;">* Espacio técnico independiente destinado a caldera</span></div><div><br></div><div>Características constructivas:</div><div><span style="font-size: 14px;">* Pisos de porcelanato</span></div><div><span style="font-size: 14px;">* Sistema de calefacción por losa radiante con caldera dual</span></div><div><span style="font-size: 14px;">* Aberturas de aluminio con doble vidriado hermético (DVH)</span></div><div><span style="font-size: 14px;">* Preinstalación de aire acondicionado en living y dormitorios</span></div><div><span style="font-size: 14px;">* Placares completos, bajo mesada y alacenas instaladas</span></div><div><span style="font-size: 14px;">* Muros ejecutados con ladrillo Lika, brindando excelente aislación térmica y acústica</span></div><div><span style="font-size: 14px;">* Rejas perimetrales y portón corredizo</span></div><div><span style="font-size: 14px;">* Terminaciones generales de primera calidad</span></div><div><br></div><div>Opcional:</div><div><span style="font-size: 14px;">* Pileta: USD 10.000 adicionales</span></div><div><br></div><div>Condiciones comerciales:</div><div><span style="font-size: 14px;">* Valor contado efectivo: USD 235.000</span></div><div><span style="font-size: 14px;">* Posibilidad de financiación hasta la entrega manteniendo el valor.<br>* Financiación posible en 12/18 cuotas.</span></div><div><br></div><div>Modalidad flexible orientada tanto a vivienda permanente como a inversión, dentro de un proyecto de calidad en etapa de obra.</div><div><br></div><div>Financiación personalizada según forma de pago. Consultar.</div><div><br></div><div>Fecha estimada de entrega:</div><div><span style="font-size: 14px;">* Mayo / Junio 2026</span></div><div><br></div><div>Ubicación:</div><div><span style="font-size: 14px;">* Barrio Confluencia Rural – Neuquén Capital</span></div><div><span style="font-size: 14px;">* A metros del Paseo Costero del Río Limay</span></div><div><span style="font-size: 14px;">* Zona residencial en pleno crecimiento</span></div><div><span style="font-size: 14px;">* Accesos rápidos a Tronador, Boerr y Ruta Nacional 22</span></div><div><span style="font-size: 14px;">* Cercanía a comercios, gastronomía, espacios recreativos y clubes náuticos</span></div><div><br></div><div>Instrumentación:</div><div><span style="font-size: 14px;">* Boleto de Compra-Venta ante Escribano Público y posterior escritura tras final de obra</span></div><div><br></div><div>Consultanos y coordiná tu visita.</div>

Aviso Legal

En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley Nacional N° 20.266, Ley N° 25.028, Ley N° 22.802, Ley N° 24.240, Código Civil y Comercial de la Nación y normas provinciales aplicables), se deja constancia que RAÍCES NEGOCIOS INMOBILIARIOS no ejerce el corretaje inmobiliario.

Las operaciones inmobiliarias son intermediadas y concluidas exclusivamente por corredores públicos inmobiliarios debidamente matriculados, habilitados para el ejercicio profesional, bajo las matrículas Neuquén CMyCPN N° 510 y Río Negro N° 262-RN-18.
La información contenida en la presente publicación es de carácter orientativo y se encuentra sujeta a verificación y actualización. Medidas, superficies, valores, expensas, impuestos, servicios y demás datos deberán ser confirmados con el corredor responsable de la operación.