-RAICES -<br><br>VENDE Casa en Venta en B° Privado “El Viejo Cauce” – Neuquén Capital<div><br></div><div>Hermosa propiedad ubicada en el barrio privado “El Viejo Cauce”, un entorno seguro y familiar con 22 lotes, de los cuales 17 ya tienen familias viviendo de forma permanente. El barrio cuenta con portería y personal de guardia con rondines las 24 hs, lo que brinda gran tranquilidad a sus residentes, además de excelente iluminación en espacios comunes.</div><div><br></div><div>Presentación de la Propiedad</div><div><br></div><div>La casa está construida sobre un lote con orientación norte, la más buscada por su asoleamiento. Su diseño aprovecha al máximo la luz natural gracias a los ventanales amplios que aportan calidez y luminosidad a todos los ambientes. Construida con materiales de primera calidad y losa con sobrecálculo estructural, es una propiedad sólida y de bajo mantenimiento, ideal para quienes buscan confort y durabilidad.</div><div><br></div><div>Distribución y Ambientes</div><div><br></div><div>* Living a media altura con proyección de barra</div><div>* Comedor amplio</div><div>* Cocina independiente con muebles a medida de primera calidad</div><div>* Despensero independiente</div><div>* Lavadero independiente</div><div>* Depósito con caldera, termotanque, bomba centrífuga, térmicas y espacio de almacenamiento</div><div>* 2 Dormitorios con placard</div><div>* 1 Dormitorio en suite con doble bacha, toallero y vestidor (con placard adicional)</div><div>* Antebaño y baño con ducha</div><div><br></div><div>Equipamiento y Confort</div><div>* Calefacción por radiadores en todos los ambientes</div><div>* Caldera dual y termotanque de 150 lts</div><div>* 1 aire acondicionado frío/calor de 3000 frigorías</div><div>* Cortinas sunscreen y blackout a medida</div><div>* Cableado listo para internet y DirecTV</div><div>* Toma de 20A independiente para aires acondicionados</div><div>* Aberturas de aluminio con vidrio simple y mosquiteros</div><div><br></div><div>Exterior y Servicios</div><div>* Cochera semicubierta</div><div>* Parrilla con galería semicubierta</div><div>* Galería con estufa a leña y lonas</div><div>* Patio y frente totalmente parquizados</div><div>* Sistema de riego manual</div><div>* Cercado perimetral completo</div><div>* Tanque de 1100 lts enterrado + tanque de 1000 lts en altura con bomba de 1HP</div><div>* Biodigestor de 1300 lts</div><div><br></div><div>Forma de Pago</div><div>* Contado efectivo.</div><div><br></div><div>Ubicación</div><div>* Ubicada en una zona muy verde y tranquila, con rápido acceso a Ruta 22 y Autovía Norte, garantizando una conexión ágil con Neuquén Capital y alrededores.</div>

Todas las propiedades que aparecen en mi perfil son responsabilidad del profesional matriculado, y la realización de la intermediación y operación será realizada exclusivamente por él. De acuerdo con la Ley Nacional 20.266, la Provincia de Neuquén No. 2538 Ley CMyCPN, la Ley de Fidelización Comercial No. 22.802, la Ley de Protección al Consumidor No. 24.240, la Ley Nacional Civil y Comercial y las normas constitucionales, los agentes no están autorizados a realizar negocios de intermediación inmobiliaria. Todo el negocio inmobiliario lo realizan subastadores y corredores colegiados.

Mat. 510 CMyCPN / 262-RN-18