DESCRIPCIÓN
<p><span style="font-weight: bold;">- RAICES VENDE -
</span></p><p>Casa en PH de 3 dormitorios a estrenar en Confluencia Rural, Neuquén Capital
</p><p>Valor de la propiedad: 235.000 USD
</p><p><span style="font-weight: bold;">Pileta bonificada en la próxima unidad vendida (última disponible con este beneficio)
</span></p><p>Presentamos Tita Merello, un proyecto residencial exclusivo ubicado en el corazón de Confluencia Rural, una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo de Neuquén Capital. Su proximidad al paseo costero sobre el río Limay ofrece un entorno único, ideal para quienes valoran la tranquilidad, el contacto con la naturaleza y, al mismo tiempo, la cercanía a los principales accesos de la ciudad.
<br><br></p><p>El complejo está conformado por solo seis unidades desarrolladas en propiedad horizontal sobre un terreno de 1.500 m², lo que garantiza privacidad y amplitud en cada vivienda.
<br><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Características de las unidades:
</span></p><p>Superficie cubierta de 135 m², sobre lotes de 250 m² totales.
</p><p>Tres dormitorios y tres baños, con distribución pensada para el máximo confort y funcionalidad.
</p><p>Dormitorio principal en planta baja con baño en suite, vestidor y vista al jardín.
</p><p>Amplio living-comedor con altura de 3.20 metros, generando espacios luminosos y de gran amplitud visual.
</p><p>Cocina con barra desayunadora y lavadero independiente, con ventilación natural al patio.]
</p><p>Baño de cortesía en planta baja.
</p><p>Patio con galería de 4 x 5 metros, parrilla y jardín privado de 10 x 6 metros, ideal para disfrutar de la vida al aire libre.
</p><p>Sector de caldera independiente.
</p><p>Cochera para dos vehículos al frente de cada unidad, con acceso individual.
<br><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Detalles de calidad constructiva:
</span></p><p>El proyecto ha sido diseñado para ofrecer un alto estándar de calidad, con materiales y terminaciones que garantizan durabilidad, confort y eficiencia.
</p><p>Entre las principales características se destacan:
</p><p>Pisos de porcelanato.
</p><p>Calefacción por losa radiante con caldera dual.
</p><p>Aberturas de aluminio con doble vidriado hermético (DVH) bajo norma IRAM.
</p><p>Preinstalación de aire acondicionado en los dormitorios y el living-comedor.
</p><p>Mesadas de granito en cocina y lavadero, con muebles de bajomesada y alacena.
</p><p>Placares completos en todos los dormitorios.
</p><p>Cielorrasos de yeso y paredes de ladrillo Lika (de hormigón), que ofrecen un aislamiento térmico y acústico superior.
</p><p>Rejas y portón corredizo incluidos en cada unidad.
<br><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Financiación y condiciones de compra:
</span></p><p>Anticipo desde 50.000 USD.
</p><p>Hasta 24 cuotas sin interés en dólares o en pesos ajustadas por el índice ICAC.
</p><p>Posibilidad de tomar posesión de la unidad con el 75% del valor total cancelado al momento de la entrega, continuando luego con el pago de las cuotas restantes.
</p><p>Formas de pago personalizadas según las necesidades de cada comprador.
</p><p><br>Por el momento, no apta para crédito hipotecario.
<br><br></p><p><span style="font-weight: bold;">Fecha de entrega estimada: Febrero 2026.
<br><br></span></p><p>Para más información o para coordinar una visita personalizada al proyecto, comunicate con Gerónimo Arribere, Broker a cargo del desarrollo.
</p><p><span style="font-weight: bold;">Desarrolla: Punto Cardinal.</span></p><p>
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+54 299 6119814