<p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">RAICES Inmobiliaria</span><span style="font-size: 14px;"> comercializa: Departamentos de 1 dormitorio (cochera opcional)</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Exclusivo Complejo de Condominio cerrado a pocos minutos del centro de Neuquén, de la confluencia de los ríos Limay y Neuquén, y del Paseo Costero; en un entorno natural de alamedas, y zona residencial familiar;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">con salida rápida a la Av. Mosconi (ex Ruta 22) hacia la ciudad de Cipolletti.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Generalidades del complejo:</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Se construirá bajo el concepto de condominio cerrado, con un acceso peatonal y vehicular en el frente, una calle interna central, las viviendas ubicadas en ambos lados de la calle y al final un área de estacionamiento con cocheras individuales; armonizado en un ambiente muy bien logrado, alcanzando el equilibrio justo de viviendas confortables y luminosas, espacios comunes y de tránsito con árboles y plantas perfectamente combinadas generando un entorno agradable y muy seguro. El desarrollo consta de un total de 2082 m2 a construir distribuidos en dos plantas, con 1714 m2 cubiertos y 368 m2 semi cubiertos; más 48 m2 de terrazas de uso común. Se distribuye en 26 unidades funcionales, diseñadas en 8 tipologías diferentes que incluye Dúplex, Departamentos de dos dormitorios y de un dormitorio en planta baja con patio y cochera, y Departamentos de un dormitorio, loft y monoambientes en planta alta. Resalta el estilo moderno y amigable en un entorno de seguridad; con optimización de espacios de gran luminosidad natural que le brindan calidez y le proporcionan amplitud. Incluye también 28 cocheras, de las cuales 16 se encuentran en las unidades funcionales de planta baja de manera indivisible, y las 12 restantes son UF individuales en zona de estacionamiento.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline; font-size: 14px;">Memoria descriptiva de las Unidades Funcionales.</span></p><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Estructura general: Bases, Columnas y encadenados: Se ejecutaran según calculo,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">estructura antisísmica reglamentaria de HoAo.- Mamposterías en ladrillos cerámicos de 0.18 en todo su perímetro exterior, paredes interiores serán de ladrillo cerámico 0.12.- </span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Revoques: Se ejecutaran revoques interior de yeso proyectado y el revoque exterior grueso y revoque fino con aplicación de Revear o similar. </span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Los cielorrasos serán de placas de yeso. </span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Cubierta en PA: Se ejecutara en chapa trapezoidal natural/losa cerámica, según nivel y definición del proyecto, con las aislaciones hidrófugas y térmicas, membrana tipo isolant, de 10mm o similar.- </span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Aberturas: Las aberturas serán de aluminio, línea Módena o similar, de una hoja y con paño fijo a definir s/ proyecto. </span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">La puerta de acceso a cada unidad será de chapa inyectada con poliuretano y marco de chapa de primera calidad. Las puertas interiores serán puertas placas estándar pesada de primera calidad, con marco de chapa de 0.80m.- </span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Los frentes de placard serán de marca Oblak o similar, corredizos con herrajes de bronce pulido o platil.- Instalación eléctrica – La misma se ejecutará con cañería flexible azul reglamentaria, las cajas rectangulares y octogonales de chapa. Los circuitos eléctricos incluyen cableado. Incluye también la instalación de boca de TE y boca de TV/ RED. Las tapas y llaves serán del modelo tipo Edy, cables ignífugos, del espesor que surja del cálculo. </span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Toda la instalación tendrá la correspondiente interruptores térmicos, disyuntor de seguridad y puesta a tierra.-</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">&nbsp;&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Instalación Sanitaria: La misma se ejecutará en cañería fusión- Aquasystem o similar.- Los baños contarán con hinodoro y videt línea blanco, y habitáculo duchador. La grifería en baños y cocina sistema mono comando primera marca.- El vanitory de baño será con un mueble y bacha de apoyar, tipo encimera.- La instalación de desagües cloacales será duratop con junta elástica reforzado.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Instalación de gas: La misma se ejecutará de acuerdo a las normas y reglamentos de Camuzzi Gas Del Sur, cañerías fusión gas – SIGAS- o similar.- Revestimientos: Baño: revestimiento cerámico blanco o color claro de 1o calidad. </span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Cocina: revestimiento cerámico blanco o color claro de hasta 60 cm por sobre mesada y pisos placas 60x60 cm primera calidad. </span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Pintura: Será látex en dos manos en paredes interiores, y sintético satinado en marcos y puertas de chapa y madera.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Calefacción y Agua caliente: </span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">En todas las unidades funcionales se ejecutara un sistema de caldera individual, con calefacción por radiadores y/o losa radiante a convenir; y en los Lofts y monoambientes con equipos frío/calor eléctrico sistema inverter.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Artefactos de cocina: Se colocara cocina de 4 hornallas con horno a gas, la pileta de cocina de acero inoxidable bacha simple o doble según diseño.- La mesada será de granito color gris mara.- El amoblamiento de cocina/lavadero será de madera, de primera calidad ejecutado con placas de melamina en color blanco y detalles en aluminio, con cierre suave y correderas. </span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Todas las características son orientativas, para determinar la calidad de obra y sus terminaciones, acordes a la calidad y características expresadas.</span></div><p></p><br>

Todas las propiedades que aparecen en mi perfil son responsabilidad del profesional matriculado, y la realización de la intermediación y operación será realizada exclusivamente por él. De acuerdo con la Ley Nacional 20.266, la Provincia de Neuquén No. 2538 Ley CMyCPN, la Ley de Fidelización Comercial No. 22.802, la Ley de Protección al Consumidor No. 24.240, la Ley Nacional Civil y Comercial y las normas constitucionales, los agentes no están autorizados a realizar negocios de intermediación inmobiliaria. Todo el negocio inmobiliario lo realizan subastadores y corredores colegiados.

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