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Aguerre al 2500
VENTA
USD59.000
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Aguerre al 2500
Barrio
Confluencia Urbana
Superficie cubierta
48 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Apto profesional
No
Baños
1
(REF. RAP5596782)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 2
  • Dormitorios : 1
  • Baños : 1
  • Antigüedad : A Estrenar
  • Expensas: $ 0
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Cubierta: 48.50 m²
DESCRIPCIÓN
<p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-size: 14px;">RAICES Inmobiliaria</span><span style="font-size: 14px;"> comercializa: Departamentos de 1 dormitorio (cochera opcional)</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Exclusivo Complejo de Condominio cerrado a pocos minutos del centro de Neuquén, de la confluencia de los ríos Limay y Neuquén, y del Paseo Costero; en un entorno natural de alamedas, y zona residencial familiar;&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">con salida rápida a la Av. Mosconi (ex Ruta 22) hacia la ciudad de Cipolletti.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;"><br></span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px; font-weight: bold; text-decoration: underline;">Generalidades del complejo:</span></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Se construirá bajo el concepto de condominio cerrado, con un acceso peatonal y vehicular en el frente, una calle interna central, las viviendas ubicadas en ambos lados de la calle y al final un área de estacionamiento con cocheras individuales; armonizado en un ambiente muy bien logrado, alcanzando el equilibrio justo de viviendas confortables y luminosas, espacios comunes y de tránsito con árboles y plantas perfectamente combinadas generando un entorno agradable y muy seguro. El desarrollo consta de un total de 2082 m2 a construir distribuidos en dos plantas, con 1714 m2 cubiertos y 368 m2 semi cubiertos; más 48 m2 de terrazas de uso común. Se distribuye en 26 unidades funcionales, diseñadas en 8 tipologías diferentes que incluye Dúplex, Departamentos de dos dormitorios y de un dormitorio en planta baja con patio y cochera, y Departamentos de un dormitorio, loft y monoambientes en planta alta. Resalta el estilo moderno y amigable en un entorno de seguridad; con optimización de espacios de gran luminosidad natural que le brindan calidez y le proporcionan amplitud. Incluye también 28 cocheras, de las cuales 16 se encuentran en las unidades funcionales de planta baja de manera indivisible, y las 12 restantes son UF individuales en zona de estacionamiento.</span></p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;"><br></p><p style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; text-decoration: underline; font-size: 14px;">Memoria descriptiva de las Unidades Funcionales.</span></p><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Estructura general: Bases, Columnas y encadenados: Se ejecutaran según calculo,&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">estructura antisísmica reglamentaria de HoAo.- Mamposterías en ladrillos cerámicos de 0.18 en todo su perímetro exterior, paredes interiores serán de ladrillo cerámico 0.12.- </span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Revoques: Se ejecutaran revoques interior de yeso proyectado y el revoque exterior grueso y revoque fino con aplicación de Revear o similar. </span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Los cielorrasos serán de placas de yeso. </span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Cubierta en PA: Se ejecutara en chapa trapezoidal natural/losa cerámica, según nivel y definición del proyecto, con las aislaciones hidrófugas y térmicas, membrana tipo isolant, de 10mm o similar.- </span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Aberturas: Las aberturas serán de aluminio, línea Módena o similar, de una hoja y con paño fijo a definir s/ proyecto. </span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">La puerta de acceso a cada unidad será de chapa inyectada con poliuretano y marco de chapa de primera calidad. Las puertas interiores serán puertas placas estándar pesada de primera calidad, con marco de chapa de 0.80m.- </span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Los frentes de placard serán de marca Oblak o similar, corredizos con herrajes de bronce pulido o platil.- Instalación eléctrica – La misma se ejecutará con cañería flexible azul reglamentaria, las cajas rectangulares y octogonales de chapa. Los circuitos eléctricos incluyen cableado. Incluye también la instalación de boca de TE y boca de TV/ RED. Las tapas y llaves serán del modelo tipo Edy, cables ignífugos, del espesor que surja del cálculo. </span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Toda la instalación tendrá la correspondiente interruptores térmicos, disyuntor de seguridad y puesta a tierra.-</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">&nbsp;&nbsp;</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Instalación Sanitaria: La misma se ejecutará en cañería fusión- Aquasystem o similar.- Los baños contarán con hinodoro y videt línea blanco, y habitáculo duchador. La grifería en baños y cocina sistema mono comando primera marca.- El vanitory de baño será con un mueble y bacha de apoyar, tipo encimera.- La instalación de desagües cloacales será duratop con junta elástica reforzado.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Instalación de gas: La misma se ejecutará de acuerdo a las normas y reglamentos de Camuzzi Gas Del Sur, cañerías fusión gas – SIGAS- o similar.- Revestimientos: Baño: revestimiento cerámico blanco o color claro de 1o calidad. </span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Cocina: revestimiento cerámico blanco o color claro de hasta 60 cm por sobre mesada y pisos placas 60x60 cm primera calidad. </span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Pintura: Será látex en dos manos en paredes interiores, y sintético satinado en marcos y puertas de chapa y madera.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Calefacción y Agua caliente: </span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">En todas las unidades funcionales se ejecutara un sistema de caldera individual, con calefacción por radiadores y/o losa radiante a convenir; y en los Lofts y monoambientes con equipos frío/calor eléctrico sistema inverter.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Artefactos de cocina: Se colocara cocina de 4 hornallas con horno a gas, la pileta de cocina de acero inoxidable bacha simple o doble según diseño.- La mesada será de granito color gris mara.- El amoblamiento de cocina/lavadero será de madera, de primera calidad ejecutado con placas de melamina en color blanco y detalles en aluminio, con cierre suave y correderas. </span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-size: 14px;">Todas las características son orientativas, para determinar la calidad de obra y sus terminaciones, acordes a la calidad y características expresadas.</span></div><p></p><br>
SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Gas Natural
  • Pavimento
  • Alumbrado publico
  • Red de desagües pluviales
AMBIENTES
  • Cocina
ADICIONALES
  • Apto mascotas
  • Preinstalación de A/A
  • Ubicación tranquila
  • Rejas de seguridad
  • En construcción
  • Área recreativa
  • Calefacción por radiadores
  • Cochera Opcional
  • Caldera Individual
  • Alumbrado Público
  • Cordón Cuneta
  • Escritura Inmediata
  • Portón Corredizo
  • Cerramiento perimetral
  • Ofrece financiación
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
Departamento
Ubicación
Confluencia Urbana
Superficie cubierta
48 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Apto profesional
No
Baños
1
(REF. RAP5596782)
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