<span style="font-weight: bold; text-decoration: underline;"> RAICES Inmobiliaria</span> comercializa:<div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">Duplex pronta entrega a estrenar en Cipolletti; Rio Negro.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">La propiedad se encuentra emplazada en un barrio rodeado de alamedas y zonas verdes, en un barrio ya consolidado, con salida rápida a Ruta 151, Ruta 22 rumbo a Neuquen y Circunvalación Cipolletti.</div><div><br></div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;">El proyecto consiste en la construcción de dos viviendas tipo Dúplex, construcción tradicional en su totalidad. </div><div style="line-height: 1.5;">Los mismos en Planta Baja y Planta Alta.</div><div style="line-height: 1.5;">La vivienda está implantada en un terreno entre medianeras; el criterio de diseño es en forma compacta aprovechando el sentido del terreno. Comprende acceso peatonal, acceso de servicio y acceso vehicular permanente para 1 vehículo cada vivienda. </div><div style="line-height: 1.5;">El diseño respeta los retiros obligatorios.</div><div style="line-height: 1.5;">En su interior de Planta Baja se desarrolla un concepto abierto de Estar, Comedor, Cocina y baño de uso común y bajo la escalera se encuentra el sector de lavarropas. Contiguo al sector de estar/comedor se encuentra su patio trasero, el cual cuenta con sector de gabinete para caldera y parrilla. El sector de Planta Alta cuenta con dos dormitorios y baño completo. </div><div style="line-height: 1.5;">Los dormitorios están ubicados en frente y contrafrente de la unidad.</div><div style="line-height: 1.5;">Desde lo constructivo, se opta por un sistema tradicional, Estructura de Hormigón Armado en su totalidad. Mampostería de ladrillo hueco con terminaciones interiores propios del sistema como revoques finos, pisos de porcelanato y revestimientos de porcelanato y cerámico. Carpintería de aluminio, puertas en MDF del tipo tradicional y grifería del tipo monocomando.</div><div style="line-height: 1.5;">En cuanto a sus frentes exteriores se propone un revestimiento plástico color en gama de los tonos grises claros / oscuros con detalles de moldura cementicia en carpinterías. Veredas perimetrales en Cerámico del tipo antideslizante con junta de dilatación.</div><div style="line-height: 1.5;">Los mismos cuentan con espacios verdes (césped natural) y sectores de acceso en Hormigón fratachado.</div><div style="line-height: 1.5;">Las Instalaciones son del sistema tradicional en cuanto a su materialidad, cuenta con cajas de preinstalación para aire acondicionado en sector de estar/comedor y dormitorios. Sistema de calefacción por radiadores y agua cliente con Caldera tipo Dual. </div><div style="line-height: 1.5;">Con servicio directo de agua y servicio de cisterna.</div><div style="line-height: 1.5;">Por último, cabe señalar que la propuesta arquitectónica está desarrollada para el cumplimiento de las normativas vigentes de dicho barrio.</div><div style="line-height: 1.5;"><br></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Se escuchan propuestas contado efectivo y/o entregas de lotes a consideración del desarrollador.</span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-style: italic;"><br></span></div><div style="line-height: 1.5;"><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">Fecha de entrega: Mayo 2024</span></div><br>

Todas las propiedades que aparecen en mi perfil son responsabilidad del profesional matriculado, y la realización de la intermediación y operación será realizada exclusivamente por él. De acuerdo con la Ley Nacional 20.266, la Provincia de Neuquén No. 2538 Ley CMyCPN, la Ley de Fidelización Comercial No. 22.802, la Ley de Protección al Consumidor No. 24.240, la Ley Nacional Civil y Comercial y las normas constitucionales, los agentes no están autorizados a realizar negocios de intermediación inmobiliaria. Todo el negocio inmobiliario lo realizan subastadores y corredores colegiados.

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